Válasz a Lakásbérlôk Egyesületének
Sajnálom, hogy a Lakásbérlôk Egyesülete máris kifogásolja a Fôvárosi Közgyülés két frissen elfogadott lakásrendeletét.(MH 93.10.30.) Sajnálom, mert birálatuk azt mutatja, hogy nem, vagy csak nagyon felületesen ismerik e rendeleteket. Ezzel pedig önmagukat és a közvéleményt is félrevezethetik. A lakáscserékrôl szóló rendeletrôl azt állitják, hogy az szükiti a törvényben szabályozott lehetôségeket. Ezzel szemben az igazság az, hogy a törvény ugyan lehetôséget adott arra, hogy valóban különbözô "akadályokat" helyezzünk a lakáscserék elé, ilyent azonban egyetlen egyet nem fogalmaztunk meg rendeletünkben. Szándékunk szerint önkormányzati oldalról jóval kevesebb bürokratikus akadálya lesz a jövôben annak, hogy valaki elcserélhesse lakását. Ami gondot okozhat, az sajnos mind a törvénybôl adódik: a vételi jog miatt gyorsan csökken a bérlakásállomány, s ezzel a bérlakáscsere esélye, megszünik a fôvárosi központi, egységes ügyintézés, ehelyett a különbözô kerületeknél kell majd az ügyeket intézni, a garanciális elemeket tartalmazó államigazgatási eljárási szabályok helyett "tulajdonosi jogkörben" döntenek majd a kerületek.
Ami az önkormányzati lakások bérbeadását illeti, hogy rossz-e a jövedelmi viszonyok elbírálásakor az egy fôre jutó jövedelmet használni, ki-ki döntse el. Minden hibalehetôség ellenére eddig senki nem tudott ennél használhatóbb mérôeszközt kitalálni, s ezt alkalmazzák ma már egyre több eljárás során a hazai önkormányzatok is, törvények is. A Fôvárosi Közgyülés a vagyoni, jövedelmi, szociális feltételek meghatározásakor nem szabott irreálisan szük határokat, a megüresedô lakásoktól függôen a kerületeknek módjuk lesz sajátos bérbeadási stratégiájukat kialakitani. Módositó javaslataink eredménye, hogy a szükséglakások egyáltalán (ha csak határozott idôre is) bérbeadhatók a jövôben is (a törvénytervezet és a kerületek akkori véleménye ellenére). Ezeket a "lakásokat" azonban valóban csak egy szükebb, szociálisan elesett körnek az átmeneti elhelyezésére, lakhatására ésszerü felhasználni.
A Lakásbérlôk Egyesülete, mely többszörös ösztönzésünkre sem véleményezte tervetünket a rendelet megalkotása elôtt, ha utólag részletesen megismerkedik öt-hat paragrafusból álló rendeleteinkkel, talán felfedezheti, hogy igen szükös hatásköri lehetôségeinken belül megpróbáltunk "bérlôbarát" szabályokat alkotni.
Gyôri Péter
Fôvárosi Közgyülés
Szociális és Lakásügyi Bizottsága
elnöke_