Pályázat a társasházaknak
A városrehabilitáció közös feladatunk
Egyes szakértői becslések szerint több száz milliárd forintra tehető az ún. elmaradt felújitások tömege, mely az elmúlt évtizedekben halmozódott fel a fővárosban, amikor erre az ügyre nem forditottak elég gondot. A 90-es évek közepén elkezdtük ezeknek az elmaradásoknak a pótlását. Ebbe a sorba illeszkedik a lakóépületek felújitását szolgáló Fővárosi Városrehabilitációs Keret létrehozása 1994-ben, mely először az önkormányzati, ma már a társasházas épületek felújitását van hivatva elősegiteni pályázati formában. Évente változó, 1,5 - 2,5 milliárd Ft-ot tesz ki ez a keret, mely a kerületi és a magántulajdonosi forrásokkal együtt évi 5-7 milliárd Ft értékű felújitást eredményez.
E több évtizedes program csak együtt, a kormányzat, az önkormányzatok és a lakók erőinek összefogásával valositható meg. Ehhez az elkövetkező években szeretnénk olyan új támogatási formákkal is hozzájárulni, melyek segitik azokat, akik ma anyagi okokból nem tudnak résztvállalni lakóépületük felújitásában, illetve a közepes jövedelműeknek garanciát nyújt hitelfelvételeikhez, de olyan támogatási rendszert is szeretnénk kialakitani, amely az elmúlt évtizedekben épült panelházak hőszigetelését, fűtéskorszerűsitését szolgálja.
Az elmúlt években a cél az volt, hogy a források és döntések hiányában leállt, vagy el sem kezdődött városrehabilitációs munkálatokat újrainditsuk. Ennek egyik legsikeserebb példája a Középső Ferencváros megújitásának programja, melyet mintegy 800 millió forinttal támogattunk a Városrehabilitációs Keretből. Ez a terület egyébként ma már „elismert akcióterület”, ami azt jelenti, hogy a kerületi és fővárosi önkormányzat által jóváhagyott rehabilitációs tervekkel rendelkezik, s kiemelt várospolitikai cél épületállományának megújitása, ennek kiemelt támogatása. Hasonlóan „városrehabilitációs akcióterület” Belső- és Középső Józsefváros, illetve a Régi Váci utca környezete is. E területeken is - több száz millió forintos támogatásokkal - sikerült lassan újrainditani az elmúlt években a felújitási folyamatot (gondoljunk a Régi Váci utca sétálóutca részének, illetve a Mikszáth Kálmán tér és környékének dinamikus fejlődésére.) Kisebb tömbrehabilitációkra is sor került még e forrásból az Óbuda-Újlak program keretében, illetve Zuglóban, a II. és a XVIII. kerületben.
Az elmúlt évben kezdtük meg a társasházak - kerületi támogatási rendszerekhez kapcsolódó - pályázati támogatását. Ez „ránézésre” talán kevésbé látványos, „szétszórtabb” épületfelújitásra ad alkalmat, ugyanakkor jobban figyelembe veszi a tulajdonviszonyok radikális megváltozását, az új tulajdonosok segitségére tud sietni, ha nincs elegendő forrásuk, hogy elkezdjék lakóépületük felújitását. Úgy gondoljuk, hogy ez az „apránkénti haladás” is végsősoron a város megújitását szolgálja, összhangban a résztvevők tehervállalási képességével.
A Fővárosi Önkormányzat kötelezettséget vállalt, hogy minden évben legalább egy milliárd forintot biztosit a Városrehabilitációs Keretből megvalósitott társasház-felújitásra, s ez az összeg még több is lehet, ha túl leszünk e támogatási forma kisérleti szakaszán.
Ebben az évben például 1,4 milliárd forintra irtunk ki ilyen pályázatot (a kerületi önkormányzatok pályázatai más összegből kapnak támogatást), a társasházak augusztus közepéig nyújthatják be terveiket a kerületi önkormányzatoknál, s szeptemberben dönt - a kerületi véleményeket is figyelembe véve - a főváros a támogatásokról. Ezzel - számitásaink szerint - legalább 3 milliárd forint értékű felújitást lehet megvalósitani a következő évben (1/3-1/3 fővárosi, kerületi, illetve saját forrásból. Reméljük, s ennek érdekében lépeseket kivánunk tenni, hogy ezek alapján már a kormányzat is felismeri, hogy új eszközök, források, támogatások kialakitása szükséges, hogy magasabb sebességfokozatra kapcsolhassuk a városrehabilitáció újrainditott folyamatát.
Győri Péter
Fővárosi Közgyűlés
Szociálpolitikai és Lakásügyi Bizottság
elnöke