Tájékoztató a sajtó részére
A Fővárosi Városrehabilitációs Keret
2002. évi támogatásairól
A Fővárosi Városrehabilitációs Keret két részből áll:
1. kerületi önkormányzatok rehabilitációs programjainak támogatása a lakáseladásokból befolyt összeg terhére
2. társasházak felújításának támogatása a Fővárosi Önkormányzat saját forrásaiból
A főváros 1997 óta működteti ezt a városrehabilitációt szolgáló támogatási rendszert. Az egyéb fővárosi fejlesztéseken – Andrássy út, Nagykörút, Margit körút, Hungária körút, Váci utca, Ráday utca, gerincvezetékek stb. teljes felújításán - túl eddig több mint 5 milliárd forinttal támogatta a kerületi önkormányzati és több mint 5,5 milliárd forinttal a társasházas lakóépületek felújítását e keretből. Az elmúlt években öszesen 11 milliárd Ft-ot fordított a Fővárosi Önkormányzat lakóépület-felújításra, s ez – a kerületek és a tulajdonosok ráfordításaival együtt –mintegy 25-30 milliárd Ft értékű épület-felújítást tett lehetővé.
1. Kerületi önkormányzati programok:
Elfogadott Városrehabilitációs Programja alapján a főváros eddig 11 ún. rehabilitációs akcióterületet jelölt ki a kerületek javaslatára, az V., VI., VII., VIII., IX., X. és XIII. kerületben, elsősorban a történelmi városrészekben, de a keret támogatást nyújt a „külső kerületek”, a lakótelepek felújításához, hőszigeteléshez, fűtéskorszerűsítéshez is.
Ebben az évben 5 kerület nyújtott be pályázatot (az I., V., VIII., IX., X.). A megvalósítandó programok összértéke (épületfelújítás, lakáspótlás, bontás, közterület-felújítás) 5,8 milliárd forint. Ezen belül 3,3 milliárd forint fővárosi támogatást igényeltek a kerületek. Az igényelt támogatásokból – a részletes szakmai döntéselőkészítő értékelés alapján – 2,1 milliárd forint fővárosi támogatás nyújtható a programok megvalósítására.
Ha az illetékes bizottságok is így döntenek – május 27-én, hétfőn -, akkor az V. kerület 1 milliárd forint támogatáshoz juthat (ebből csak a Kossuth Lajos u. 3. sz ház felújítására 600 millió Ft a javasolt támogatás – az épület teljes felújítása 1,7 md Ft-ba kerül), 630 millió Ft támogatáshoz juthat a IX. kerület (Középső-Ferencváros rehabilitációjának folytatására, ezzel összefüggő lakáspótlásra is), egyenként 150-200 millió forint támogatáshoz juthat a többi három kerület (a Batthyány tér, a Középső-Józsefváros, illetve a köbányai Liget-telek rehabilitációjának folytatására).
2. Társasházak felújítási programja
Minden eddiginél több társasház nyújtotta be pályázatát a Fővárosi Városrehabilitációs Keret ez évi támogatási felhívására.
Győri Péter, a Szociálpolitikai és Lakásügyi Bizottság elnökének előzetes tájékoztatása szerint idén összesen 2201 budapesti társasház adott be felújítási pályázatot mintegy 19 fővárosi kerületben. Kettőszáznál több társasház nyújtott be pályázatot az V., VI., VII., VIII., IX. kerületből, száznál több társasház pályázott a II., X., XI., XIV. kerületből. Ebben az évben egyes kerületek kiemelkedően magas összeggel támogatják a társasházak felújítását: Belváros-Lipótváros 538 millió Ft, Józsefváros 154 millió Ft, Kőbánya 145 millió Ft vissza-nem-térítendő támogatást nyújt idén a lakóközösségeknek. A kerületek összesen 1,3 milliárd Ft vissza-nem-térítendő és 385 millió Ft visszatérítendő, együttesen 1,7 milliárd Ft támogatást nyújtanak a pályázó társasházaknak. (Győri Péter tájékoztatása szerint nyolc kerületből nem érkezett pályázat, vagy nem támogatja a kerület a lakóközösségeket.)
A Fővárosi Önkormányzat döntéselőkészítői minden érvényes pályázat támogatását – a feltételeknek megfelelő teljes nyújtható összeg erejéig – javasolják.
A fővárosi támogatás mértéke a felújítási költség 25-30 %-a vissza-nem-térítendő támogatásként, amennyiben a kerületi önkormányzat is nyújt ilyen támogatást, egyébként 5 éves kamatmentes kölcsönként a támogatás elérheti a felújítási költség 100 %-át is. Győri Péter, bizottsági elnök szerint ennek segítségével azok a társasházak is elkezdhetik a felújítási munkákat, amelyek nagyobb induló tőkével nem rendelkeznek, de elhatározzák, hogy az elkövetkező időszakban részletekben kifizetik a felújítás költségeit. Külön kedvezmény a fővárosi támogatási rendszerben, hogy a szociálisan rászoruló, alacsony jövedelmű új lakástulajdonosok esetében ezt a kölcsönt sem kell visszafizetni, az vissza-nem-térítendő támogatássá válik. Ezzel – Győri Péter szerint - azt kívánják elősegíteni, hogy a nehezebb helyzetben lévő társasházak se maradjanak ki a társasház-felújítási folyamatból.
Egyetlen érvényes társasházi pályázatot sem kell elutasítani forrás-hiány miatt. Igy a Fővárosi Önkormányzat összesen 1 milliárd 155 millió Ft támogatást nyújthat az érvényesen pályázó társasházak felújításához. A társasházak – a kerületi és a fővárosi segítséggel együtt – saját forrásaikat is felhasználva, összesen 8 milliárd Ft értékű felújítást terveznek ebben az évben.
A kerületek előminősítését követően, május 27-án döntenek a fővárosi bizottságok a támogatások odaítéléséről.
A mintegy 11 ezer budapesti társasház közül több, mint 3 ezer társasházi közösséggel kötött már felújítási szerződést az elmúlt években a Fővárosi Önkormányzat. Az egyre növekvő érdeklődés - Győri Péter (SzDSz) bizottsági elnök szerint – azt mutatja, hogy a társasházak a városmegújítás megkerülhetetlen szereplőivé váltak. A Fővárosi Önkormányzat kiemelt programként kezeli a városrehabilitációt, s a program sikere láttán a jövőben szeretnék jelentősen megnövelni ezt a keretet.
Budapest, 2002. május 22. Dr. Győri Péter